据中国房地产行业协会秘书长说，限购政策的目的在于调节房地产市场，保障居民的居住需求，但限购的政策也导致一些不良影响的出现，如导致房价上涨情况下却不能买房的群体的出现。
目前有一些城市的政府已经开始放松限购政策，比如武汉、南京等。如果放宽全国性的限购政策，楼市会怎样发展呢？
首先，若是限购政策放宽，短期内楼市的库存会降低，房地产企业的销售量和利润会显著提升，楼市整体活跃程度也会提高。其次，随着市场供求状况、价格、余房存量等指标的改变，楼市价格水平会在一定程度上上涨。当然，如果全国性放开限购，可能会出现投机性购房，进而导致楼市膨胀，不利于金融体系稳定以及楼市长期健康发展，应该有合理的规划和防范措施。
限购政策对于居民购房有一定的阻碍，如果能够放宽政策，将有利于尤其是新型城镇化进程中的三四线城市和中心城市的居住环境改善和人流流入，通过产业和城市基础设施的提升，进而带动城市的长期发展。
