随着城市化建设的不断推进和人们生活水平的提高，越来越多的年轻人选择租赁房屋。而作为租户，好不容易找到一间心仪的房子却被告知还要缴纳房屋租赁税，这是什么鬼？租赁税政策究竟是什么？今天我们就来详细介绍一下。
房屋租赁税的相关政策
1、房屋租赁税是什么？
房屋租税是指国家规定的各项税费，它主要是房屋租金的税费，如增值税、土地使用税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和印花税等。目前来看，房屋租赁税的税率是根据不同地区和市场波动而变的。
2、哪些人需要缴纳房屋租赁税？
根据《房地产税暂行条例》第十五条规定，境内个人和企业在本条例实施前取得的房地产租金收入，应当自收入到账之日起30天内向税务机关申报纳税。境内个人和企业从境外抽回的房地产租金收入，应当在抽回时向税务机关申报纳税。境外个人和企业在境内取得的房地产租金收入，应当在享受所得时所在地向税务机关申报纳税。
3、怎样计算房屋租赁税？
以北京为例:
(1)增值税：房屋租金*(1 税率)
(2)消费税：房屋租金*(1 税率)
(3)印花税：3%（房屋租赁周期X月租金 物业费）
房屋租赁税的优惠政策
1、租赁期累积12个月及以上的，房东享受3个月的财产税减免
2、房屋出租套住房补公积金，租户可以按照合同约定的方式支付租金，但不得低于市场水平。
3、降低增值税税率，减轻企业负担。房屋租赁企业提供的房源，租期需要满1年，且租金不超过5万元/月的，可以适用6%的税率。
